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          文章来源:红网永州站澳门第一娱乐平台官方网址发布时间:2019年06月24日 22:51  【字号:      】

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          澳门第一娱乐平台官方网址原标题:社科院:后续需求不足 部分三四线城市房价将下跌

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            中新,北京6!24日电 。记者 。宇)中国社会科。院财,战略研究院24日发,的一份!房?场分析报告指出!部分三!线市在,历了一波突击性涨,因后续。求不足,房价将进入下?阶段。

            该报告名为《中国住!市场发展月度分?报告》。告指出2019年5月。,4个核心城市房价涨速略有减,,上述核心城市包,一线城市4?,准一线城。4个,二线?市,6个,基本覆盖,中国最具经济竞争力的市群体。

            与此,时,城市二手。房交量也继续下降。析称,二手房成交量的。降表?与20,。年1季度比,房!上涨预期,所减退?!量在价先的一般性规律?,。点城市短期房价上涨的?力减轻

            分城市来看,一线城市!价总体平稳,中北京、广州房价微降。上海、深圳继!小涨,

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            准。。及二线?市房价延续上涨,部分城市涨速加快。其?,热点城市苏州,房价在?一轮一二线城!房价上涨!周期中,涨速。滞后于同为。三角次中心城!的杭州和南京。但自,01,年1?以!,苏州房价涨速显,加快,房价水平有追赶!州、南京态势。

            澳门第一娱乐平台官方网址报告分析称,与三四线城市相比,准一线及二线城市具备更强住房需求增长潜力;与一线城市相比,准一线及二线城市房地产市场调节手段又相对薄弱。这导致准一线及二线城市房地产市场相对易涨难跌,一旦房价回暖,房价上涨的持续时间也要长于其它等级城市。

            澳门第一娱乐平台官方网址三四线城市房价涨速继续下降。2019年5月,三四线城市房价平均环比上涨0.011%,涨速比上月收窄0.052个百分点。廊坊(燕郊)房价环比下降2.07%,跌幅比上月扩大0.34个百分点,进一步确认了2018年12月以来环京房价持续快速上涨“小阳春”结束。

            澳门第一娱乐平台官方网址报告指出,与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。

            澳门第一娱乐平台官方网址关于后期楼市,报告分析称,首先,继一线城市之后,二线城市严控房价将成为常态。

            一线城市房地产调控,史最长,调控。制?对完备,调控手段最为!厉。二线城市继一线城市之后,建?更为完备的市场调,,,严控房价或成为一,常态。这方面将稳定二线?市乃至全国房价预!,另一方面将抑制?房需求的集中释放!从。有利于熨平市场短波动。

            澳门第一娱乐平台官方网址其次,房地产融资将适度收紧,助力热点城市楼市降温。

            2018年底以。,房!产融资条件显著改,。随着定向降准等政策实施,资!市场的?紧张状?显著缓解。部分城!首套贷?执行利率由上浮1,%-15%降至基准利,水平。随着2。19年1季度房地产市!的回暖,住房,贷也较快增长。预计。2?19年上。年相比?下半年地产融资将适度收紧,!避免房地产。贷过度?张推高房价。房地!!资的适。收紧,有利,热点城市房地。市场?降温。

            澳门第一娱乐平台官方网址第三,外部不确定性增强,导致市场预期进一步分化。最后,热点城市房价涨幅将进一步收窄,非核心城区房价或将下跌。

            澳门第一娱乐平台官方网址报告称,在“一城一策”和强调地方政府稳定房价主体责任的背景下,热点城市房价上涨将直接导致调控政策的出击或加码。由于“限购”、“限贷”等政策对短期住房需求有直接的抑制作用,预计短期内热点城市房价涨幅将进一步收窄,交易量下降。对于这些城市的非核心板块,当住房投资需求减退时,短期房价还可能面临下跌。

            

            



          (责任编辑:郑华)

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